Nga Avokat Genci Gjokutaj/ Tiranë
Kujtdo mund ti lindë pyetja nëse deti dhe bregu i tij mund të shiten apo blihen pra të privatizohen?
Ja çfarë thotë Ligji!
- Jo, vija bregdetare nuk ka pronarë privatë.
Në Shqipëri ajo është “pasuri publike” dhe e paprekshme. Ja parimi ligjor:
1. Çfarë thotë ligji
Sipas Kushtetutës neni 9 dhe Kodit Civil neni 59:
- “Bregdeti, shtrati dhe bregu i detit, liqeneve dhe lumenjve të lundrueshëm janë pasuri publike shtetërore.”
- – Pasuria publike nuk mund të privatizohet, nuk fitohet me zotërim dhe nuk mund të konfiskohet.
2. Ku mbaron prona private dhe ku fillon bregdeti
- Vija bregdetare ligjore = kufiri i arritjes maksimale të valëve të stuhisë dimërore + 5m brez i gjelbër mbrojtës.
- Brenda kësaj zone nuk jepet certifikatë prone. AKKP/ASHK nuk regjistron asnjë tokë si pronë private mbi breg.
- Çdo ndërtim, gardh, ose “privatizim” i plazhit publik është i paligjshëm.
3. Çfarë lejohet dhe çfarë jo
Lejohet:
- Koncesion/qira për shezlonge, bar-kafe, hotele. Por vetëm për një pjesë të plazhit dhe me leje nga shteti/bashkia. Plazhi mbetet publik.
- – Qytetarët kanë të drejtë të hyjnë dhe të kalojnë lirshëm.
Nuk lejohet:
- Të vësh gardh dhe të ndalosh kalimin
- Të pretendosh “plazh privat” vetëm për klientët e resortit
- Të ndërtosh brenda 100m nga vija e bregdetit pa leje të posaçme
4. Përjashtimet e vjetra
Disa prona private që prekin bregun janë të regjistruara para viteve 1945 ose kanë certifikata të dala gabimisht pas ’91. Ato janë objekte gjyqi dhe inspektorati bregdetar i heton. Nëse gjykata vendos, prona kthehet në pasuri publike.
- Me pak fjalë: Deti dhe bregu janë të të gjithëve. Pronar mund të jesh vetëm deri te kufiri i pronës tënde, jo mbi rërë dhe ujë.
Pra, mjafton një search në Google si më sipër, të marrësh vesh atë që Shteti, Agjencitë ligjzbatuese, Gjykatat, Prokuroritë, Hipotekat dhe Noterët kanë 35 vjet që nuk e dinë ose e debatojnë pa fund!
